I profileringen af kommunen er den sociale og miljømæssige bæredygtighed i nye kvarterer afgørende. Et nyt kvarter med en klar profil fremstår attraktiv for børnefamilier og andre nye borgere.
At integrere sociale- og miljømæssige krav i projektering og salg af nye grunde er derfor en god fremgangsmåde.
Når kommune og projektor sætter fokus på eksplicitte værdier, adskilles bydelen fra andre og prenter sig lettere ind på nethinden. En inkluderende og involverende proces vil samtidig virke tiltrækkende på engagerede borgergrupper.
Svanemærkede parcelhuse sætter standarder for hele norden. Det Grønne Hus har i et samarbejde med Køge Kommune skabt en række attraktive boliger, der skal leve op til et nyudviklet sæt af høje standarder på miljø- og energiområdet. I et dialogprojekt har Det Grønne Hus samlet forskere, byplanlæggere, byplankonsulenter og Køge Kommune til at udvikle de såkaldte Køge Kriterier, for på denne måde at skabe en god miljømæssig og demografisk udvikling.
Køgekriterierne går i korte træk ud på at byggerierne skal Svanemærkes med det nordiske miljømærke, skal have en lav miljøpåvirkning, leve op til de nye energibestemmelser i bygningsreglementet, regnvand skal nedsives, genanvendes eller ledes til bæk og biofaktoren på grunden skal være minimum 0,6.
Ved at kriterierne er koblet til salgsbetingelserne opnås et fleksibelt redskab, der fra processens påbegyndelse styrker og integrerer miljømæssig bæredygtighed, og hvor kommunen samtidig har mulighed for at tilpasse de enkelte delprocesser til området og den enkelte situation.
Lokalplanen er udviklet i dialog og samarbejde mellem de deltagende byggefirmaer, forskere, lokalplankonsulenter, Det Grønne Hus mm. for at sikre en spændende udstykningsplan, hvor der er fokus på samspillet mellem udearealer og huse - med optimale muligheder for at indgå i sociale relationer i kvarteret med huse i mindre boenheder. Det er gjort både gennem inddragende workshops og efterfølgende udvekslende elektronisk dialog.
Det Grønne Hus har udviklet et unikt system, der kan tages i brug og justeres i forhold til de forhold, der gør sig gældende de forskellige steder. Vi kan således tilbyde know-how indenfor bæredygtig projektering og lokalplanudvikling. Yderligere deltager Det Grønne Hus’ medarbejdere i et udbygget netværk af forskere og byplanlæggere, således at den nyeste viden og ekspertice på området ligger til grund for den vejledning, vi yder.
Vi har i denne proces vægtet dialog, samarbejde, facilitering samt nye inddragelsesmetoder for at få alles erfaringer og viden i spil. Vi har tidligt inddraget byggebranchen, da det har været vigtigt, at de byggetekniske forhold stod mål med de overordnede ønsker for området. Se også Grønt Hus nederst på siden.
I andre lignende projekter vil det være relevant at inddrage borgerne tidligt i processen, og også på dette felt har Det Grønne Hus erfaringer, der kan bibringe projektet yderligere værdi.
Det Grønne Hus giver således mulighed for, at alle grupper kan inddrages for at opnå det bedste resultat og ejerskab blandt involverede. Med social og miljøbaseret bæredygtighed profilerer kommunen sig som et engagerende og levende sted at bo.
Kontakt: Tommy B. Olsen, telefon 5667 6072
